Вслед заростом спроса нааутсорсинг складской логистики, который возник всвязи наращиванием объемов хранения иобработки товаров уритейлеров и поставщиков, ПЭК: 3PL открывает новые склады. Доконца года компания расширит складские мощности для комплексной логистики со100000 до150000 кв. м.
Parilov/shutterstock
Поданным ПЭК, заянварь—август складские стоки российского бизнеса выросли на15% посравнению саналогичным периодом прошлого года. Вслед заэтим заполненность действующих складов увеличилась на10 п.п., до96–97%.
«Спрос нааутсорсинг складской логистики растет— бизнес продолжает увеличивать страховой запас из-за непредсказуемых сроков иусловий международной доставки. Особенно это касается ретейлеров иихпоставщиков, ведь опоздание товара может привести кпроблемам среализацией»,— рассказывает Иван Масалов, операционный директор ПЭК: 3PL.
Компании все чаще обращаются клогистическим провайдерам из-за нехватки собственных площадок для обработки ихранения товаров, говорит он.
Согласно данным NFGroup, поитогам третьего квартала доля вакантных складов вРоссии составила 0,3% идоконца года может упасть до0%.Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной искладской недвижимости NFGroup отмечает, что занеполные девять месяцев 2023 года вМосковском регионе было заключено сделок соскладской недвижимостью на2,3млн кв. м, что в2,6 раза превышает показатель трех кварталов 2022 года. Более того, этот объем уже в1,4 раза превысил итоговый результат прошлого года, который был зафиксирован науровне 1,6млн кв. м.
Кконцу года ожидается исторический максимум пообъему сделок соскладской недвижимостью вМосковском регионе, где суммарно может быть сдано варенду ипродано около 3млн кв. мкачественной складской недвижимости. Ставка аренды достигла 6900руб./кв. м/год triple net икконцу года вырастет до7200руб./кв. м/год triple net.
Всвязи ссильным сокращением доступных квъезду площадей, компании чаще стали обращать внимание науслуги ответственного хранения, что выразилось вувеличении загрузки площадей 3PL-операторов. Так, за8месяцев этого года вцелом поотрасли она выросла на3 п.п. —с91 до94%, сообщают вNFGroup. Посостоянию на2023 год логистические компании управляют 4,49млн кв. м, ихдоля вобщем объеме складских площадей составляет 12%.
Вслед заростом спроса накомплексную складскую логистику ПЭК: 3PL продолжит расширять площадки повсей стране. Затри года компания рассчитывает войти втоп-3 российских операторов 3PL-услуг.