Вице-президент «Российской Гильдии Риэлторов» Константин Апрелев рассказал, сколько сегодня необходимо зарабатывать москвичу, чтобы без проблем приобрести относительно доступную в плане цены квартиру по ипотеке.
«Для начала давайте поговорим о ближайшем Подмосковье — там однушка будет стоить в районе шести миллионов рублей. Ее можно приобрести с кредитом, который, если мы говорим о вторичном рынке жилья, будет составлять порядка 14−15%. Теперь посчитаем: если мы берем ипотеку на 30 лет (вычитаем из ее стоимости первый взнос в 15−20%), то получим примерный ежемесячный взнос — 60 тысяч рублей», — пояснил эксперт в беседе с ОСН.
По его словам, двушка в Подмосковье будет стоить уже от восьми миллионов рублей и ежемесячный взнос будет уже в районе 80 тысяч рублей.
«В самой Москве однокомнатные квартиры (именно квартиры, а не появившиеся недавно на рынке жилья восьмиметровые комнатушки) начинаются уже от девяти миллионов — в таком случае при тех же вводных семье потребуется выделять уже по 90 тысяч из своего бюджета. На двухкомнатные квартиры — по 100 тысяч. Соответственно, чтобы платить суммы такого порядка, семье нужно зарабатывать хотя бы тысяч 200 — это необходимо, чтобы банк согласовал ей ипотеку. Правда, некоторым кредитным организациям этого будет недостаточно — они могут потребовать, чтобы доход заемщиков составлял не менее 300 тысяч», — заключил эксперт.
Ранее «Свободная Пресса» писала, что с 1 октября Центробанк второй раз за год увеличит коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20 процентов) и для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки.