Центр стратегических разработок оценил объем серого рынка в посуточной аренде

0 14

Как показало исследование Центра стратегических разработок (ЦСР), 32% арендодателей платят налоги от сдачи в краткосрочную аренду принадлежащего им жилья. По итогам 2023 года общие поступления от налогов с посуточной аренды составили 4,4 млрд руб., доходы рантье в этом сегменте — 231,2 млрд руб.

Исследование проводилось в сентябре-октябре. Оно основано на данных десяти площадок, в том числе ЦИАНа, «Авито», «Яндекс Путешествий», «Суточно.ру», Ostrovok.ru. Также аналитики провели онлайн-интервью среди 2 тыс. арендаторов и арендодателей по всей стране. Результаты исследования приводит РБК.

Как выяснил ЦСР, чаще налоги платят те, кто сдает несколько объектов (60%), сдающие в краткосрочную аренду апартаменты (49%), а также домохозяйства с ежемесячным доходом 100 тыс. руб. и более (46–54%). Большинство арендодателей сдают жилые объекты в краткосрочную аренду как физлица. 20% участников исследования зарегистрированы как самозанятые, 10% — индивидуальные предприниматели, 2% — юрлица.

42% респондентов рассказало, что сдают жилье в краткосрочную аренду с заключением договора. Чаще всего договоры заключают те, кто имеет несколько объектов для посуточной сдачи (77%), владельцы апартаментов (53%), а также рантье с доходом от 100 тыс. руб. (49–59%). Из арендаторов 65% признались, что снимали жилье, не заключая договоров с арендодателем. Заключали договор 35%.

Среди способов получения платы от арендаторов чаще распространены наличные (77%) и банковские переводы на карты или счета физлиц (67%). Переводом на карту или счет принимают оплату 12% арендодателей. 7% делают это через посредника в виде цифрового сервиса, платформы или агрегатора, 4% — через терминал. Те, кто сдает апартаменты посуточно, реже используют наличные в качестве способа оплаты (на 9 п. п. ниже среднего, 68%). Арендодатели с доходом домохозяйства от 100 тыс. руб. чаще принимают оплату банковским переводом на карту или счет юрлица (25%), а также через посредников (13%).

Как сообщал «Ъ», после осеннего ажиотажа на рынке долгосрочной аренды жилья наступил период стабильности: выраженный рост ставок на крупнейших региональных рынках прекратился к декабрю. На достигнутых уровнях цены продолжают удерживать высокие ожидания собственников. Прогнозируется, что, несмотря на общее замедление активности, приток новых арендаторов на рынок будет стабильным.

Подробности — в материале «Ъ» «Аренда отходит от спроса».

Лаура Кеффер

Источник

Leave A Reply

Your email address will not be published.